Ontdek dit schitterende landgoed van 62.050 m² in het hart van de Lot, te midden van een vredige en ongerepte natuurlijke omgeving. Het ligt verscholen in een rustige vallei, grenzend aan een bos. Op slechts 10 minuten rijden van een dorp met alle voorzieningen, 30 minuten van Cahors en 1,5 uur van Toulouse en de luchthaven, biedt dit landgoed een ideale omgeving voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust, stilte en weidse natuur.

Het landgoed bestaat uit twee huizen, diverse bijgebouwen en speciaal ingerichte weides voor dieren. De weilanden zijn volledig omheind en geschikt voor paarden of ander vee. Er is tevens een bouwvergunning verleend voor de bouw van tijdelijke vakantiehuizen, wat interessante mogelijkheden biedt voor een toeristisch project.

Een landgoed perfect geïntegreerd in de omgeving

De toegang is via een elegante poort, geflankeerd door stenen muren. De twee huizen, iets hoger gelegen, kijken uit over de weilanden en genieten van een bijzonder rustige ligging. De elektriciteitsleidingen zijn ondergronds aangelegd, waardoor het onbelemmerde uitzicht en het natuurlijke karakter van het landschap behouden zijn gebleven.

Huis 1 – 139,2 m²

Dit eerste huis is gedeeltelijk gerenoveerd. De ramen zijn nieuw en de zolder is geïsoleerd. Het heeft veel originele kenmerken behouden die na de renovatie weer zichtbaar zullen zijn. Het huis is omgeven door aantrekkelijke terrassen en lage stenen muurtjes. Een stenen buitentrap leidt naar een overdekt terras en vervolgens naar de eerste verdieping.

Deze verdieping omvat: een woonkamer/hal van 25,4 m² met een open haard en een oude stenen wastafel; twee aantrekkelijke slaapkamers van elk 23,6 m².
Op de begane grond leidt een originele houten trap naar: een keuken van 21,6 m² met terracotta tegelvloer; een ruime woonkamer van 42 m², eveneens met terracotta tegels, een open haard met houtkachel en openslaande deuren naar beide gevels; een doucheruimte van 3 m². Een aangrenzende werkplaats van 24 m², geschikt voor houtopslag, completeert dit huis.

Huis 2 – 113,1 m²

Het tweede huis is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het biedt moderne voorzieningen, waaronder dubbele beglazing, isolatie en een zorgvuldige afwerking. De bovenverdieping, bereikbaar via een externe smeedijzeren trap, beschikt over een magnifieke woonruimte van 49 m², open tot aan het plafond en uitzonderlijk licht dankzij dakramen. Deze omvat een open keuken, een woonkamer en een eetkamer, met parketvloer en een houtkachel. Een slaapkamer van 15 m² met een en-suite doucheruimte van 5,6 m² completeert deze verdieping.
Op de begane grond: een hal van 5 m²; Twee slaapkamers van 17 m² en 18 m²; badkamer van 3,5 m²; natuurstenen vloer; betonnen trap met smeedijzeren leuning. Een overkapping onder de slaapkamer van 15 m² completeert het geheel.

Bijgebouwen geschikt voor een paardensportproject

Het landgoed omvat diverse gebouwen en opslagruimtes:

• Werkplaats van 60 m² met mezzanine;
• open garage met ruimte voor 3 voertuigen;
• tweede werkplaats van 26 m²;
• paardenstal van 17 x 5 m;
• hooiberging.

Een uitzonderlijke natuurlijke omgeving

De huizen zijn omgeven door beplanting en volwassen bomen, wat een landelijke en intieme sfeer creëert. Op het landgoed bevinden zich ook de resten van een voormalig zwembad, wat een interessante basis kan vormen voor een toekomstig ontwikkelingsproject.